ఇటలీలో రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల పన్నులు: విదేశీ నివేశకు అవసరమైనది ఏమిటి

సిసిలియా అనే దీవిని విదేశీ నివేశకులు ఎక్కువగా ఆకర్షిస్తోంది. ఈ దీవి పురాతన సాంస్కృతి, అందాన్ని దృశ్యాలు, జీవనం మరియు వ్యాపారానికి సౌకర్యాలు కలిగిస్తుంది. 2025 సంవత్సరంలో సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో అందించే ఆకర్షణత ఉంది, వారికి వాస్తవ స్థాయిలో నివేశించడం లేదా ప్రవాసం చేయడం కోసం. మీకు తెలియని విశేషాలు మరియు విదేశీలకు ఇంట్లు ఎలా కొనుగోలు చేయాలో ఈ లేఖలో చెప్పబోతున్నాం.

సిసిలియా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్: 2025 సంవత్సరంలో దీవిలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో

ప్రతి సంవత్సరం ఈ దీవి వివిధ భాగాలలో నుండి వివిధ దేశాల కొనుగోలులకు ఎక్కువ ప్రియమైనది అవుతోంది. ప్రాంతాలు ప్రకారం ఇంటి విలువ భిన్నాలు ఉంటాయి. పాలర్మో, కటానియా మరియు సిరాకుజా వంటి నగరాల్లో మరియు పర్యాటక ప్రాంతాల్లో ఇంటి విలువ మరియు 20-30% ఎక్కువగా ఉంటుంది, తరువాత ప్రియమైన ప్రాంతాలలో.

సిసిలియా — వినోదానికి మాత్రమే అలాగే నివేశాలకు సౌకర్యమైన ప్రదేశం. ఇక్కడ చరిత్రాత్మక ఛార్మాతో ఉన్న సాంప్రదాయిక ఇంటీకి లేదా మధ్యస్థ సముద్రం వ్యూతో స్వర్గమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేయవచ్చు. 2025 సంవత్సరంలో సముద్ర ప్రాంతాలలో విలువ స్థిరంగా పెరగడం కనుకుంటున్నది. పర్యాటక ప్రాంతాలలో క్వాడ్రాట్ మీటరు కోసం సగటు €1,500–2,500, తరువాత ప్రియమైన మరియు దూరమైన లొకేషన్‌లలో €700–1,200 కోసం వికల్పాలు కనుగోలు చేయవచ్చు. విదేశీ కొనుగోలుదారులు అచ్చరిగా ఇంటిని అద్దుబాటుకు ఇవ్వడానికి గమనించిన విశేషాలు ఉంటాయి.

సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో: పట్టికల నిర్దేశాలు

విదేశీ యూరోపియన్ యూనియన్ నాగరికులు కాదా, విదేశీ స్వత్తు వస్తువులను కొనుగోలు చేసేవారికి ప్రత్యేక అవసరాలు మరియు పరిమితులు ఉంటాయి, అవి స్వత్తు వస్తువులను కొనుగోలు చేసేందుకు పరిమితులు ఉండాలి. సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో:

1. అనుకూలమైన వికల్పాన్ని కనుగొనడం: ఈ దీవి కొనుగోలుకు వివిధ విధానాలు అందిస్తుంది. ప్రధాన రకాలు అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు టౌన్‌హౌసులు. ఇంటి కొనుగోలు కోసం శోధించుటకు ముందు, వాటికి వ్యక్తిగత ఉద్దేశాలకు ఏ రకమైన రకం అనుకూలంగా ఉంటుందో చెప్పడం ముఖ్యం — వాసానికి లేదా అద్దుబాటుకు నివేశం కోసం.

2. ఏజెంట్‌తో ఒప్పుకోండి: అనుకూలమైన ఇంటిని కనుగొనడంలో సహాయపడుతుంది, సిసిలియాలో సొలవాళ్లలో ప్రతిష్టాత్మకంగా ఉండే వ్యక్తి. అనేక ఏజెంటులు విదేశీ గ్రాహకులకు సేవలు అందిస్తారు, మరియు నివేశాలకు ఉత్తమ ప్రాంతాలను సూచించవచ్చు.

3. వస్తువును చెక్ చేయడం: ఎంతో ముఖ్యం ఉంది ఎందుకంటే ఎంచుకున్న వస్తువులో ఏ రకమైన ఋణాలు, పన్నుల విలువలు లేవు, ఇతర అడిగితాలు లేవు అని నిర్ధరించడం ముఖ్యం. దీనికి సంబంధించిన స్వత్తు హక్కులతో సంబంధించిన పత్రాలను తనిఖీ చేయడం మరియు ఇంటి నిర్మాణం లేదా పునరుద్ధార

ఇటలీలో వాస్తవాలను కోసం ఇప్పుడు ఒక ప్రవేశ బిందువుగా వస్తుంది, యురోప్‌లో అత్యంత స్థిరమైన మార్కెట్‌లలో ఒకటి. బ్యాంకుల ఉదార దృష్టికి ధన్యవాదాలు, ప్రజాస్వామ్యం లేని వారికి ఆర్థిక ఉత్పత్తులకు ప్రవేశం ప్రతిబంధించదు. హౌసింగ్ సెగమెంట్ వివిధతను అందిస్తుంది — గ్రామీణ విల్లాల నుండి మెగాపాలితాలలో ఫ్లాట్‌లకు. సగటు రేటు 3.1% నుండి 4.2% వరకు వివిధాంశాలతో ఉంటుంది, కాలం 30 ఏళ్లకు చేరుకుంది, మొదటి నివేదిక వస్తువు విలువలో 30–40% ఉంటుంది.

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇప్పుడు ఇపోటెకు షన్నాలు: చట్టపు బేస్ మరియు వాస్తవ సంఖ్యలు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు మూడు ముఖ్య షన్నలను పాటించాలి, వాటిలో ఉన్నవి:

1. యూరోపియన్ యూనియన్ ప్రదేశంలో చట్టపు స్థితి (విసా, విజా, పిఎంజె).

2. ఆర్థిక స్పష్టత — ఆదాయం ఇటలీ బహిరంగంగా ధరించాలి.

3. మొదటి నివేదికకు సిద్ధంగా ఉండాలి (సాధారణంగా 35% నుండి).

ధనం ఉధృతి మొత్తం అంతా ప్రాప్తి చేసే మొత్తం విలువలో 60–70% ఉంటుంది. సగటు క్రెడిట్ పరిధి — 20 ఏళ్లు. ఆదాయ భాగం కఠినంగా అంచనా చేయబడుతుంది: ప్రతి నెల చెల్లించే మొత్తం స్థిర ఆదాయం కనుగొనకూడదు. ఈ నియమం రకం రకంలను నిర్వహిస్తుంది — ఇన్వెస్టర్, బ్యాంకుని.

ఇటలీ బ్యాంకులు: ఎవరు వాస్తవంగా ఇపోటెకు ఆప్రము మరియు వారికి

ప్రముఖ ఆటగాళ్ళలలో:

• ఇంటెసా సాన్పాలో — అద్దె మరియు వ్యక్తిగత నివాసంపై లవింగ్ ప్రొడక్టులను అందిస్తుంది.

• యూనిక్రెడిట్ — ఎస్‌ఎన్‌జి దేశాల వారితో కార్యకలాపం చేస్తుంది.

• బాంకా మోంటే డెయి పాస్కి — “యూరోపియన్ యూనియన్ నాగరికత లేని నివేదితులకు” ఆలయాలను అనుకూలం చేస్తుంది.

ప్రతి సంస్థ తన స్వంత హీట్ రిస్క్ ఫార్ములను ఉపయోగిస్తుంది. స్థానిక ఖాతా, నమోదా చిరునామా, మరియు పన్ను సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె) ఉన్నప్పుడు రుజువు చేయబడుతుంది.

ఇపోటెకు కోసం పత్రాలు

బేసిక్ జాబితా కొరకు అంతా:

• పాస్‌పోర్ట్;

• 24 నెలల ఆదాయ సాక్ష్యం;

• పన్ను డిక్లరేషన్;

• 6–12 నెలల బ్యాంకు సవరణలు;

• ఖరీదు-అమ్మకం ఒప్పు లేదా ముందుగా ఒప్పు;

• ఇటలీలో పన్నుదారు సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె).

కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే అందించబడుతుంది, ప్రాంతీయ సంఖ్య, విశేషంగా యూరోపియన్ యూనియన్లో ఇంటి అద్దూరికి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు నిర్ధారణ లేకుండా — విదేశం నుండి సమర్పణ చేస్తే.

ఫార్మాట్, రకాలు మరియు షన్నలు ఇపోటెకు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు గమనించే షన్నలు, రకం మరియు చెల్లింపు పద్ధతులకు విభాగీకరిస్తారు.

గమనించే విధంగా:

• వ్యక్తిగత న