इटली में रियल एस्टेट: आपके अवसर और संभावनाएं

ఇటలీ సాంప్రదాయికంగా ప్రపంచ వినియోగదారులను ఆకర్షిస్తుంది, వస్తు నివేశాలలో లాభదాయకంగా నివేశించడానికి ఆసక్తి కలిగిన విదేశీ నివేశకులను. కానీ అంశాల నిలువు అంశంలో పన్ను అంచనాన్ని అందరు అందుకున్న అతి సాధారణ పొరపాటు — ఆదాయం పై మీదిని అందరు అంచనా చేస్తే, అది ఖర్చు మరియు ఇళ్లు కొనుగోలు మొత్తాన్ని పెంచుకుంటుంది. మొత్తం విలువ నిలువున, అది రేజిడెన్షి స్థితి మరియు యజమాని స్థితి నుండి ప్రత్యేకంగా ఉండిపోతుంది.

అన్ని కోసం ఒకవేళ ఆదాయం రేట్‌లు ఒకేవి అని తప్పుడు నమ్మడం తప్పు. వివరములు లేకపోతే అచ్చటిగా ఆదాయాలతో చేరుకుంటుంది, ఉదాహరణకు రెండవ వస్తువు పై చెల్లించే వివిధ విధానాలు లేక అదనపు వస్తువుల కోసం అదనపు విలువలు.

విస్తరించడానికి, ఇటలీలో వస్తువు పై ఏ ఆదాయాలను నివేశకుడు చెల్లించాలి, కాదు కాదు కాదు వివిధ విధానాలు చేయాలి.

ఇటలీలో విదేశీ నివేశకుడు ఏ ఆదాయాలను చెల్లిస్తుంది

ఇటలీలో వస్తువు కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు, విదేశీ నివేశకులు విభిన్న రకాల ఆదాయాలను చెల్లిస్తారు, వారిని అవసరమైనవి మరియు ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు.

వస్తువుల కొనుగోలు పై ఆదాయాలు

వస్తువు కొనుగోలు చేస్తూ విదేశీలు చెల్లిస్తారు:

1. రిజిస్ట్రేషన్ టాక్స్ (Imposta di Registro) — ఇటలీలో వస్తువు కొనుగోలు పై 9% — యొక్క కడస్ట్రల విలువ నుండి, ప్రైవేట్ వ్యక్తి నుండి కొనుగోలు చేస్తే.
2. ఆయివిఏ (IVA) — 4%, 10% లేదా 22%, అనేకరకాలకు కొనుగోలు చేస్తే నిర్మాణకర్త నుండి.
3. సీల్ టాక్స్ (Imposta di Bollo) — 50 యూరోలు.
4. మొత్తం ఆదాయం మరియు కడస్ట్రల టాక్స్ – వస్తువు విలువ నుండి 2% మరియు 1%.

వస్తువు యొక్క నిలువు పై ఆదాయాలు

వస్తువు కొనుగోలు తరువాత ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు:

1. IMU — ఆస్తి ఆదాయం, రేజియన్ నుండి 0.4% నుండి 1.06% వరకు వర్యావసాయి.
2. TASI — పట్టణ సేవలకు పన్ను, రేట్ — 0.1%–0.3%.
3. TARI — ట్రాష్ నివాసం పై ఆదాయం, మొత్తం నుండి ప్రజా సంఖ్య వరకు విలువ నుండి ఉంటుంది.

ఈ ఆదాయాలు వస్తువు యొక్క విలువ మరియు రేజియన్ నుండి ప్రతి విభాగం ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, మిలానోలో రేట్‌లు దక్కడ ఉంటాయి, దక్షిణ ప్రాంతాలో.

కడస్ట్రల విలువ ఎలా అంచనా చేయబడుతుంది మరియు అది ఎంత ముఖ్యం

ఇటలీలో వస్తువు యొక్క కడస్ట్రల విలువ (Valore Catastale) — వస్తువు ఆకృతి, అది స్థానం మరియు ఉపయోగ రకాను ఆధారంగా రాష్ట్ర సంస్థల ద్వారా నిర్ధారించబడే ఆకృతి విలువను. సాధారణంగా, విలువ మార్కెట్ విలువ కనుక తక్కువగా ఉంటుంది, వ్యతిరేకం 30-50% ఉంటుంది. రాష్ట్ర అంచన నిర్ధారణ ఆదాయానికి ఉపయోగిస్తారు, కాబట్టి కొనుగోలు ముందు అదనపులు అంచన చేయడం ముఖ్యం.

ఆదాయానికి కారణం కాలికలు ఆధారంగా ఉండి, వారు ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు:

1. రిజిస్ట్రేషన్ వ్యాజం — ప
   

సూర్యోదయ ప్రాంతంలో వాసులు కోసం ఆకర్షితంగా ఉంటాయి, వారికి ఉన్నంత జీవన స్తరం, మృదు వాతావరణం, గుణకరమైన విద్య, మరియు అందుకే అందుబాటులో వైద్యం కావాలని వారిని ఆకర్షిస్తుంది. ఇటలీకి ప్రవేశించడానికి ఎక్కడ నివాసించాలో, సుఖకరమైన ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, ఆరామకరమైన నివాసం మరియు పని మార్కెట్ ఉన్నాయి? జీవితంలో ఉత్తమ ఇటాలియన్ నగరాలు వాస్తవాలు విభిన్నమైన ములుగులు, జీవన స్తరాల కోసం, అందుబాటులో సేవల సౌలభ్యాలు ఉన్నాయి. కొత్తవి పని మరియు వ్యాపారానికి సరిగా అనుకూలంగా ఉంటాయి, ఇతరవే పెన్షనర్లను మరియు వారిని శాంతమైన రితులు అందిస్తాయి.

ఫ్లోరెన్స్: సాంస్కృతిక కేంద్రం మరియు ఉద్యమికులకు అద్భుత లొకేషన్

ఫ్లోరెన్స్ జీవితంకు ఉత్తమ ఇటాలియన్ నగరాల జాబితాలో ఉంటుంది, ధన్యవాదాల సాంస్కృతిక వారసత్వం, ఆరామకరమైన వాతావరణం మరియు వ్యాపారాలకు అవకాశాలు. నగరం దేశంలో అత్యంత ప్రతిష్టాత్మకంగా ఉంటుంది, అభివృద్ధ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, అద్భుత పాఠశాలలు మరియు ముఖ్యమైన విశ్వవిద్యాలను అందిస్తుంది.

ప్రయోజనాలు:

1. నివాసం కోసం సగం ధర రూపాయిలు — చదరపు మీటరు కోసం 4000–6000 యూరోలు, అద్దె — నుండి 900 యూరోలు ప్రతి నెల.
2. మృదు వాతావరణం తో వింత చల్లని శిశిరం మరియు నీటి వర్షం.
3. అద్భుత సంఖ్యలో సాంస్కృతిక కార్యక్రమాలు, మ్యూజియమ్లు మరియు నాటకాలు.
4. అభివృద్ధ పర్యటన పరిపాలన మరియు నివాసం మార్కెట్, ఇది వ్యాపారం కోసం అవకాశాలు సృష్టిస్తుంది.

ఫ్లోరెన్స్ ఉద్యోగదారులకు, విద్యార్థులకు మరియు కళాకారులకు అద్భుతంగా అనుకూలంగా ఉంటుంది, వారికి అనూహ్యమైన వాస్తువు మరియు కళాశిల్పాల వాతావరణంతో నగరంలో ఉండడానికి.

మిలాన్: ఇటలీ వ్యాపార కేంద్రం మరియు ఉద్యోగాల కోసం ఉత్తమ స్థలం

మిలాన్ — ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక రాజధాని, ఉత్తమ ఇటాలియన్ నగరాల రేటింగ్లో అగ్రగణ్యంగా ఉంటుంది. ఇక్కడ బ్యాంకింగ్ పరిపాలన, ఫ్యాషన్, డిజైన్, ఆయిటీ మరియు స్టార్టప్ సాంస్కృతి అభివృద్ధి అయినవి, మరియు సగం వేతనాల స్తరం ఇతర ప్రాంతాలో చాలా ఎక్కువగా ఉంది.

విశేషాలు:

1. అద్భుత వేతనాలు: సగం ఆదాయం — నుండి 2500 యూరోలు ప్రతి నెల.
2. అద్భుత అంతర్జాతీయ కంపెనీలు మరియు స్టార్టప్లు.
3. ఆధునిక ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్, అభివృద్ధ రవాణా మరియు సులభ లాజిస్టిక్స్.
4. నివాసం ధర — చదరపు మీటరు కోసం 5000 యూరోలు, అద్దె ప్రారంభం నుండి 1200 యూరోలు.

మిలాన్ టెక్నాలజీ, ఫ్యాషన్, డిజైన్, ఆర్థిక మరియు మార్కెటింగ్ ప్రదేశాలో ప్రాధాన్యత ఉన్న వ్యావసాయికులకు మరియు వారికి వ్యవస్థిత జీవనంను కోరుకుంటుంది.

టూరిన్: సౌకర్యకరమైన నివాసం కోసం సౌకర్యకరమైన స్థలం

టూరిన్ ఉన్నత జీవన స్తరం అందించడానికి అనుకూలమైన అది నివాసం ధరను పెంచుతుంది. నగరం అందమైన వాస్తువు, ఆధునిక ఆఫీసు ప్రాంతాలు మరియు ప్ర

సిసిలియా అనే దీవిని విదేశీ నివేశకులు ఎక్కువగా ఆకర్షిస్తోంది. ఈ దీవి పురాతన సాంస్కృతి, అందాన్ని దృశ్యాలు, జీవనం మరియు వ్యాపారానికి సౌకర్యాలు కలిగిస్తుంది. 2025 సంవత్సరంలో సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో అందించే ఆకర్షణత ఉంది, వారికి వాస్తవ స్థాయిలో నివేశించడం లేదా ప్రవాసం చేయడం కోసం. మీకు తెలియని విశేషాలు మరియు విదేశీలకు ఇంట్లు ఎలా కొనుగోలు చేయాలో ఈ లేఖలో చెప్పబోతున్నాం.

సిసిలియా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్: 2025 సంవత్సరంలో దీవిలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో

ప్రతి సంవత్సరం ఈ దీవి వివిధ భాగాలలో నుండి వివిధ దేశాల కొనుగోలులకు ఎక్కువ ప్రియమైనది అవుతోంది. ప్రాంతాలు ప్రకారం ఇంటి విలువ భిన్నాలు ఉంటాయి. పాలర్మో, కటానియా మరియు సిరాకుజా వంటి నగరాల్లో మరియు పర్యాటక ప్రాంతాల్లో ఇంటి విలువ మరియు 20-30% ఎక్కువగా ఉంటుంది, తరువాత ప్రియమైన ప్రాంతాలలో.

సిసిలియా — వినోదానికి మాత్రమే అలాగే నివేశాలకు సౌకర్యమైన ప్రదేశం. ఇక్కడ చరిత్రాత్మక ఛార్మాతో ఉన్న సాంప్రదాయిక ఇంటీకి లేదా మధ్యస్థ సముద్రం వ్యూతో స్వర్గమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేయవచ్చు. 2025 సంవత్సరంలో సముద్ర ప్రాంతాలలో విలువ స్థిరంగా పెరగడం కనుకుంటున్నది. పర్యాటక ప్రాంతాలలో క్వాడ్రాట్ మీటరు కోసం సగటు €1,500–2,500, తరువాత ప్రియమైన మరియు దూరమైన లొకేషన్‌లలో €700–1,200 కోసం వికల్పాలు కనుగోలు చేయవచ్చు. విదేశీ కొనుగోలుదారులు అచ్చరిగా ఇంటిని అద్దుబాటుకు ఇవ్వడానికి గమనించిన విశేషాలు ఉంటాయి.

సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో: పట్టికల నిర్దేశాలు

విదేశీ యూరోపియన్ యూనియన్ నాగరికులు కాదా, విదేశీ స్వత్తు వస్తువులను కొనుగోలు చేసేవారికి ప్రత్యేక అవసరాలు మరియు పరిమితులు ఉంటాయి, అవి స్వత్తు వస్తువులను కొనుగోలు చేసేందుకు పరిమితులు ఉండాలి. సిసిలియాలో ఇంటి కొనుగోలు ఎలా చేయాలో:

1. అనుకూలమైన వికల్పాన్ని కనుగొనడం: ఈ దీవి కొనుగోలుకు వివిధ విధానాలు అందిస్తుంది. ప్రధాన రకాలు అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు, అపార్ట్‌మెంట్లు మరియు టౌన్‌హౌసులు. ఇంటి కొనుగోలు కోసం శోధించుటకు ముందు, వాటికి వ్యక్తిగత ఉద్దేశాలకు ఏ రకమైన రకం అనుకూలంగా ఉంటుందో చెప్పడం ముఖ్యం — వాసానికి లేదా అద్దుబాటుకు నివేశం కోసం.

2. ఏజెంట్‌తో ఒప్పుకోండి: అనుకూలమైన ఇంటిని కనుగొనడంలో సహాయపడుతుంది, సిసిలియాలో సొలవాళ్లలో ప్రతిష్టాత్మకంగా ఉండే వ్యక్తి. అనేక ఏజెంటులు విదేశీ గ్రాహకులకు సేవలు అందిస్తారు, మరియు నివేశాలకు ఉత్తమ ప్రాంతాలను సూచించవచ్చు.

3. వస్తువును చెక్ చేయడం: ఎంతో ముఖ్యం ఉంది ఎందుకంటే ఎంచుకున్న వస్తువులో ఏ రకమైన ఋణాలు, పన్నుల విలువలు లేవు, ఇతర అడిగితాలు లేవు అని నిర్ధరించడం ముఖ్యం. దీనికి సంబంధించిన స్వత్తు హక్కులతో సంబంధించిన పత్రాలను తనిఖీ చేయడం మరియు ఇంటి నిర్మాణం లేదా పునరుద్ధార

పిజ్జా, కోలిసియం, ఫెల్లిని — ఇటలీయా నాగరికతని పొందడానికి కారణాలలో ఒకదానిని చేస్తున్నారు. “ఇటలీయా నాగరికతనం ఎలా పొందాలి” అనే అభ్యర్థన వెబ్ స్థాయిలులో ఉన్న ఉచిత స్థానాలను నిలిపించడం కారణంగా ఉంది. ఇటలీయన్ పాస్‌పోర్టు ప్రపంచంలో 190 దేశాలలో స్వాతంత్ర్యం, యూరోపులో టాప్ మెడికల్ సేవల యాక్సెస్ మరియు యూఇయిలో పూర్తి హక్కులు ఇస్తుంది. అది పొందుటకు — నిర్దిష్ట నిబంధనలు, కాలానుకూల నిర్ణయాలు మరియు వకీలీ వివరాలు ఉండటం వంటి కఠిన ప్రక్రియ ఉంటుంది.

మూలంలో ప్రజాస్వామ్యం

“ఇటలీయా నాగరికతనం ఎలా పొందాలి” అనే ప్రశ్నకు సరళ సమాధానం ఉంది: ఇటలీయన్ పూర్వికుల ఉపస్థితిని ఖచ్చితంగా సాబితం చేయడం. ఇది సులభంగా ఉంటుంది, కానీ వాటితో అభ్యాసం — ఇది ఆర్కైవ్‌లతో, అపోస్టిల్‌తో మరియు విధుల వివరాలతో క్వెస్ట్.

యొక్క స్కీమ ఆధారితంగా “జస్ సాంగ్వినిస్” అంటే కానీ హక్కు రక్షణ. చట్టం ప్రజాస్వామ్యంను రాసుకుంటూ ఇటలీయా నాగరికతనం పొందడం సాధ్యం, మీరు మీ పూర్వికుల ఒక పీఠిక ద్వారా ప్రమాణించాలి, వాటిని ప్రతి తలకు పోతుంది అంటే మీరు ప్రజాస్వామ్యం స్థితిని పీఠిక ద్వారా ప్రమాణించాలి.

కీ నిర్వచనలు:

• ఇటలీయా నాగరికుడి నుండి నేరుగా ఉండి (1948 సంవత్సరం కంటే ముందు — మాతృక లైన్ మాత్రము);
• తరువాత పీడిత పీఠిక జన్మనంతా నాట్యురలైజేషన్ లేకుండా;
• జన్మ, వివాహం, మరణం, నాట్యురలైజేషన్ (లేదా అది లేకుండా) సాక్ష్యాల పూర్తి ప్యాకెట్.

ఉదాహరణ: మార్కో రిచ్చియో, 1985 లో బ్యూనోస్ ఆయర్స్లో పుట్టినవాడు, 2021 లో ఇటలీయా పాస్‌పోర్టు పొందాడు. అతను తన ప్రపుత్రిని పుట్టిన తరువాత తన నాన్న పుట్టినప్పుడు తన నాగరికతనను కలిగించలేదు అని సాబితుంచాడు.

గ్రాహకుడు తో వివాహం

ఇటలీయా రాష్ట్రం గ్రాహకుడికి ప్రేమను మరియు ఇటలీయా పాస్‌పోర్టును పొందడం అవకాశం ఇస్తుంది. రాష్ట్రం సమయం మరియు భాషా జ్ఞానంతో పరీక్షించాలి.

ఇటలీయా నాగరికతనం ఎలా పొందాలి:

• ఆధికారికంగా వివాహం చేయడం;
• దేశంలో లేదా దేశం బహిరంగం మొదలుపెట్టిన క్రితం కనీసం 2 సంవత్సరాలు జీవించాలి;
• B1 కంటే కనీసం ఇటలీయ భాషా స్థాయిని సూచించాలి;
• సహజ నివాసం మరియు వివాహ స్థిరతను సాబితం చేయాలి.

అంశం:
దానిని చేపటికే పోలీసు విభాగం కేసును లేదా 2 సంవత్సరాల సమయం పూర్తి చేస్తుంది. త్వరగా ఉండవచ్చు, కానీ అధికంగా — కొనసాగించడం. ప్రాజెక్ట్ క్రిమినల్ సంబంధాలకు అనివార్య తనవిని కలిగి చూస్తుంది.

నాటురాలైజేషన్ ద్వారా ఇటలీయా నాగరికతనం ఎలా పొందాలి

ఇటలీలో నాటురాలైజేషన్ — నాగరికతనం కోసం దీర్ఘకాలంగా, కానీ నిర్భయంగా మారుతుంది. ఇది ఇప్పటికే వచ్చిన వారికి అనుకూలం ఉంటుంది మరియు వారి జీవితాన్ని ఈ దేశంతో సంబంధించడానికి ఇచ్చేది. నాగరికతనం పొందడానికి, దేశంలో 10 సంవత్సరాలు జీవించాలి. కనీసం కనికరం ఆదాయం ఉండాలి మరియు క్రిమి

ఇటలీలో వాస్తవాలను కోసం ఇప్పుడు ఒక ప్రవేశ బిందువుగా వస్తుంది, యురోప్‌లో అత్యంత స్థిరమైన మార్కెట్‌లలో ఒకటి. బ్యాంకుల ఉదార దృష్టికి ధన్యవాదాలు, ప్రజాస్వామ్యం లేని వారికి ఆర్థిక ఉత్పత్తులకు ప్రవేశం ప్రతిబంధించదు. హౌసింగ్ సెగమెంట్ వివిధతను అందిస్తుంది — గ్రామీణ విల్లాల నుండి మెగాపాలితాలలో ఫ్లాట్‌లకు. సగటు రేటు 3.1% నుండి 4.2% వరకు వివిధాంశాలతో ఉంటుంది, కాలం 30 ఏళ్లకు చేరుకుంది, మొదటి నివేదిక వస్తువు విలువలో 30–40% ఉంటుంది.

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇప్పుడు ఇపోటెకు షన్నాలు: చట్టపు బేస్ మరియు వాస్తవ సంఖ్యలు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు మూడు ముఖ్య షన్నలను పాటించాలి, వాటిలో ఉన్నవి:

1. యూరోపియన్ యూనియన్ ప్రదేశంలో చట్టపు స్థితి (విసా, విజా, పిఎంజె).

2. ఆర్థిక స్పష్టత — ఆదాయం ఇటలీ బహిరంగంగా ధరించాలి.

3. మొదటి నివేదికకు సిద్ధంగా ఉండాలి (సాధారణంగా 35% నుండి).

ధనం ఉధృతి మొత్తం అంతా ప్రాప్తి చేసే మొత్తం విలువలో 60–70% ఉంటుంది. సగటు క్రెడిట్ పరిధి — 20 ఏళ్లు. ఆదాయ భాగం కఠినంగా అంచనా చేయబడుతుంది: ప్రతి నెల చెల్లించే మొత్తం స్థిర ఆదాయం కనుగొనకూడదు. ఈ నియమం రకం రకంలను నిర్వహిస్తుంది — ఇన్వెస్టర్, బ్యాంకుని.

ఇటలీ బ్యాంకులు: ఎవరు వాస్తవంగా ఇపోటెకు ఆప్రము మరియు వారికి

ప్రముఖ ఆటగాళ్ళలలో:

• ఇంటెసా సాన్పాలో — అద్దె మరియు వ్యక్తిగత నివాసంపై లవింగ్ ప్రొడక్టులను అందిస్తుంది.

• యూనిక్రెడిట్ — ఎస్‌ఎన్‌జి దేశాల వారితో కార్యకలాపం చేస్తుంది.

• బాంకా మోంటే డెయి పాస్కి — “యూరోపియన్ యూనియన్ నాగరికత లేని నివేదితులకు” ఆలయాలను అనుకూలం చేస్తుంది.

ప్రతి సంస్థ తన స్వంత హీట్ రిస్క్ ఫార్ములను ఉపయోగిస్తుంది. స్థానిక ఖాతా, నమోదా చిరునామా, మరియు పన్ను సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె) ఉన్నప్పుడు రుజువు చేయబడుతుంది.

ఇపోటెకు కోసం పత్రాలు

బేసిక్ జాబితా కొరకు అంతా:

• పాస్‌పోర్ట్;

• 24 నెలల ఆదాయ సాక్ష్యం;

• పన్ను డిక్లరేషన్;

• 6–12 నెలల బ్యాంకు సవరణలు;

• ఖరీదు-అమ్మకం ఒప్పు లేదా ముందుగా ఒప్పు;

• ఇటలీలో పన్నుదారు సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె).

కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే అందించబడుతుంది, ప్రాంతీయ సంఖ్య, విశేషంగా యూరోపియన్ యూనియన్లో ఇంటి అద్దూరికి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు నిర్ధారణ లేకుండా — విదేశం నుండి సమర్పణ చేస్తే.

ఫార్మాట్, రకాలు మరియు షన్నలు ఇపోటెకు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు గమనించే షన్నలు, రకం మరియు చెల్లింపు పద్ధతులకు విభాగీకరిస్తారు.

గమనించే విధంగా:

• వ్యక్తిగత న