ఇటలీలో రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల పన్నులు: విదేశీ నివేశకు అవసరమైనది ఏమిటి

ఇటలీ సాంప్రదాయికంగా ప్రపంచ వినియోగదారులను ఆకర్షిస్తుంది, వస్తు నివేశాలలో లాభదాయకంగా నివేశించడానికి ఆసక్తి కలిగిన విదేశీ నివేశకులను. కానీ అంశాల నిలువు అంశంలో పన్ను అంచనాన్ని అందరు అందుకున్న అతి సాధారణ పొరపాటు — ఆదాయం పై మీదిని అందరు అంచనా చేస్తే, అది ఖర్చు మరియు ఇళ్లు కొనుగోలు మొత్తాన్ని పెంచుకుంటుంది. మొత్తం విలువ నిలువున, అది రేజిడెన్షి స్థితి మరియు యజమాని స్థితి నుండి ప్రత్యేకంగా ఉండిపోతుంది.

అన్ని కోసం ఒకవేళ ఆదాయం రేట్‌లు ఒకేవి అని తప్పుడు నమ్మడం తప్పు. వివరములు లేకపోతే అచ్చటిగా ఆదాయాలతో చేరుకుంటుంది, ఉదాహరణకు రెండవ వస్తువు పై చెల్లించే వివిధ విధానాలు లేక అదనపు వస్తువుల కోసం అదనపు విలువలు.

విస్తరించడానికి, ఇటలీలో వస్తువు పై ఏ ఆదాయాలను నివేశకుడు చెల్లించాలి, కాదు కాదు కాదు వివిధ విధానాలు చేయాలి.

ఇటలీలో విదేశీ నివేశకుడు ఏ ఆదాయాలను చెల్లిస్తుంది

ఇటలీలో వస్తువు కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు, విదేశీ నివేశకులు విభిన్న రకాల ఆదాయాలను చెల్లిస్తారు, వారిని అవసరమైనవి మరియు ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు.

వస్తువుల కొనుగోలు పై ఆదాయాలు

వస్తువు కొనుగోలు చేస్తూ విదేశీలు చెల్లిస్తారు:

1. రిజిస్ట్రేషన్ టాక్స్ (Imposta di Registro) — ఇటలీలో వస్తువు కొనుగోలు పై 9% — యొక్క కడస్ట్రల విలువ నుండి, ప్రైవేట్ వ్యక్తి నుండి కొనుగోలు చేస్తే.
2. ఆయివిఏ (IVA) — 4%, 10% లేదా 22%, అనేకరకాలకు కొనుగోలు చేస్తే నిర్మాణకర్త నుండి.
3. సీల్ టాక్స్ (Imposta di Bollo) — 50 యూరోలు.
4. మొత్తం ఆదాయం మరియు కడస్ట్రల టాక్స్ – వస్తువు విలువ నుండి 2% మరియు 1%.

వస్తువు యొక్క నిలువు పై ఆదాయాలు

వస్తువు కొనుగోలు తరువాత ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు:

1. IMU — ఆస్తి ఆదాయం, రేజియన్ నుండి 0.4% నుండి 1.06% వరకు వర్యావసాయి.
2. TASI — పట్టణ సేవలకు పన్ను, రేట్ — 0.1%–0.3%.
3. TARI — ట్రాష్ నివాసం పై ఆదాయం, మొత్తం నుండి ప్రజా సంఖ్య వరకు విలువ నుండి ఉంటుంది.

ఈ ఆదాయాలు వస్తువు యొక్క విలువ మరియు రేజియన్ నుండి ప్రతి విభాగం ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, మిలానోలో రేట్‌లు దక్కడ ఉంటాయి, దక్షిణ ప్రాంతాలో.

కడస్ట్రల విలువ ఎలా అంచనా చేయబడుతుంది మరియు అది ఎంత ముఖ్యం

ఇటలీలో వస్తువు యొక్క కడస్ట్రల విలువ (Valore Catastale) — వస్తువు ఆకృతి, అది స్థానం మరియు ఉపయోగ రకాను ఆధారంగా రాష్ట్ర సంస్థల ద్వారా నిర్ధారించబడే ఆకృతి విలువను. సాధారణంగా, విలువ మార్కెట్ విలువ కనుక తక్కువగా ఉంటుంది, వ్యతిరేకం 30-50% ఉంటుంది. రాష్ట్ర అంచన నిర్ధారణ ఆదాయానికి ఉపయోగిస్తారు, కాబట్టి కొనుగోలు ముందు అదనపులు అంచన చేయడం ముఖ్యం.

ఆదాయానికి కారణం కాలికలు ఆధారంగా ఉండి, వారు ప్రతి సంవత్సరం చెల్లిస్తారు:

1. రిజిస్ట్రేషన్ వ్యాజం — ప