Ипотека в Италии для иностранцев: все, что нужно знать

ఇటలీలో వాస్తవాలను కోసం ఇప్పుడు ఒక ప్రవేశ బిందువుగా వస్తుంది, యురోప్‌లో అత్యంత స్థిరమైన మార్కెట్‌లలో ఒకటి. బ్యాంకుల ఉదార దృష్టికి ధన్యవాదాలు, ప్రజాస్వామ్యం లేని వారికి ఆర్థిక ఉత్పత్తులకు ప్రవేశం ప్రతిబంధించదు. హౌసింగ్ సెగమెంట్ వివిధతను అందిస్తుంది — గ్రామీణ విల్లాల నుండి మెగాపాలితాలలో ఫ్లాట్‌లకు. సగటు రేటు 3.1% నుండి 4.2% వరకు వివిధాంశాలతో ఉంటుంది, కాలం 30 ఏళ్లకు చేరుకుంది, మొదటి నివేదిక వస్తువు విలువలో 30–40% ఉంటుంది.

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇప్పుడు ఇపోటెకు షన్నాలు: చట్టపు బేస్ మరియు వాస్తవ సంఖ్యలు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు మూడు ముఖ్య షన్నలను పాటించాలి, వాటిలో ఉన్నవి:

1. యూరోపియన్ యూనియన్ ప్రదేశంలో చట్టపు స్థితి (విసా, విజా, పిఎంజె).

2. ఆర్థిక స్పష్టత — ఆదాయం ఇటలీ బహిరంగంగా ధరించాలి.

3. మొదటి నివేదికకు సిద్ధంగా ఉండాలి (సాధారణంగా 35% నుండి).

ధనం ఉధృతి మొత్తం అంతా ప్రాప్తి చేసే మొత్తం విలువలో 60–70% ఉంటుంది. సగటు క్రెడిట్ పరిధి — 20 ఏళ్లు. ఆదాయ భాగం కఠినంగా అంచనా చేయబడుతుంది: ప్రతి నెల చెల్లించే మొత్తం స్థిర ఆదాయం కనుగొనకూడదు. ఈ నియమం రకం రకంలను నిర్వహిస్తుంది — ఇన్వెస్టర్, బ్యాంకుని.

ఇటలీ బ్యాంకులు: ఎవరు వాస్తవంగా ఇపోటెకు ఆప్రము మరియు వారికి

ప్రముఖ ఆటగాళ్ళలలో:

• ఇంటెసా సాన్పాలో — అద్దె మరియు వ్యక్తిగత నివాసంపై లవింగ్ ప్రొడక్టులను అందిస్తుంది.

• యూనిక్రెడిట్ — ఎస్‌ఎన్‌జి దేశాల వారితో కార్యకలాపం చేస్తుంది.

• బాంకా మోంటే డెయి పాస్కి — “యూరోపియన్ యూనియన్ నాగరికత లేని నివేదితులకు” ఆలయాలను అనుకూలం చేస్తుంది.

ప్రతి సంస్థ తన స్వంత హీట్ రిస్క్ ఫార్ములను ఉపయోగిస్తుంది. స్థానిక ఖాతా, నమోదా చిరునామా, మరియు పన్ను సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె) ఉన్నప్పుడు రుజువు చేయబడుతుంది.

ఇపోటెకు కోసం పత్రాలు

బేసిక్ జాబితా కొరకు అంతా:

• పాస్‌పోర్ట్;

• 24 నెలల ఆదాయ సాక్ష్యం;

• పన్ను డిక్లరేషన్;

• 6–12 నెలల బ్యాంకు సవరణలు;

• ఖరీదు-అమ్మకం ఒప్పు లేదా ముందుగా ఒప్పు;

• ఇటలీలో పన్నుదారు సంఖ్య (కోడ్ ఫిస్కలె).

కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే అందించబడుతుంది, ప్రాంతీయ సంఖ్య, విశేషంగా యూరోపియన్ యూనియన్లో ఇంటి అద్దూరికి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు నిర్ధారణ లేకుండా — విదేశం నుండి సమర్పణ చేస్తే.

ఫార్మాట్, రకాలు మరియు షన్నలు ఇపోటెకు

ఇటలీలో వాస్తవాలకు ఇపోటెకు గమనించే షన్నలు, రకం మరియు చెల్లింపు పద్ధతులకు విభాగీకరిస్తారు.

గమనించే విధంగా:

• వ్యక్తిగత న