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Жизнь в Риме для русских: плюсы и минусы, как получить ПМЖ

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Sie sind Russe und träumen vom Leben in Rom? Nicht überraschend: Die Stadt mit ihrer reichen Geschichte und einzigartigem Lebensstil zieht viele Russen an. Damit der Umzug für Sie nicht nur ein aufregendes Abenteuer, sondern auch eine komfortable Realität wird, ist es wichtig, sich im Voraus vorzubereiten und alle Aspekte zu studieren: die Vor- und Nachteile des Lebens, die Besonderheiten der Viertel und den Prozess der Erlangung der Aufenthaltsgenehmigung.

Warum Rom für Russen attraktiv ist

Rom ist nicht nur die Hauptstadt Italiens, sondern auch eine Stadt, in der Antike und Moderne nebeneinander existieren. Jede Ecke ist von Geschichte durchdrungen, und die Atmosphäre lädt zum Genießen des Lebens ein. Das Leben in Rom eröffnet für Russen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur kulturellen Bereicherung, beruflichen Entwicklung und familiären Wohlbefinden.

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Klima und Umwelt

Das mediterrane Klima Roms ist einer der Hauptvorteile der Stadt. Im Winter liegen die Temperaturen zwischen +8 und +12°C, während der Sommer mit warmem, sonnigem Wetter bis zu +30°C erfreut. Rom hat über 270 Sonnentage im Jahr. Parks und Gärten wie die Villa Borghese, die Via Appia Antica und der Park Caelio bieten ausgezeichnete Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Trotz des hohen Urbanisierungsgrades bewahrt die Stadt ökologisch saubere Gebiete, in denen man selbst in der Innenstadt frische Luft atmen kann.

Russischsprachige Gemeinschaft und Anpassung

In Rom gibt es viele russischsprachige Gemeinschaften und Organisationen, die bei der Anpassung an das neue Leben helfen. Das Russische Zentrum für Wissenschaft und Kultur, Schulen und orthodoxe Kirchen wie die Kirche der Heiligen Katharina vereinen russischsprachige Bewohner. In Rom gibt es etwa 20 russische Geschäfte und Cafés, in denen man vertraute Produkte kaufen kann. Das Leben in Rom für Russen wird durch die Gemeinschaft, die bei alltäglichen und rechtlichen Fragen hilft, komfortabler.

Arbeit und Geschäftsmöglichkeiten

Die Wirtschaft Roms bietet vielfältige Stellenangebote im Tourismus, Bildung, IT, Design sowie im Restaurant- und Hotelgewerbe. Die Gehälter für qualifizierte Fachkräfte beginnen bei 1.500 Euro und können bis zu 3.000 Euro pro Monat betragen. Zum Beispiel verdienen russischsprachige Reiseführer bis zu 2.500 Euro, während Lehrer und Tutoren ab 2.000 Euro verdienen. Ein stabiler Immobilienmarkt und die Entwicklung kleiner Unternehmen schaffen zusätzliche Investitionsmöglichkeiten.

Infrastruktur und Verkehr

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit U-Bahnen, Bussen, Straßenbahnen und Vorortzügen. Die U-Bahn-Linien A, B und C decken die wichtigsten Stadtteile ab. Die Flughäfen Fiumicino und Ciampino bieten regelmäßige Flüge in die ganze Welt. Die Busfahrkarte kostet 1,50 Euro, eine Monatskarte kostet 35 Euro.

Vorteile des Lebens in Rom für Russen

Rom bietet einzigartige Bedingungen für ein komfortables Leben. Diese Stadt ist nicht nur eine historische Schatzkammer, sondern auch eine moderne Metropole mit einer entwickelten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard. Das Leben in Rom für Russen ist voller kultureller Entdeckungen, beruflicher Chancen und familiärer Gemütlichkeit.

Kulturelles Erbe und Architektur

Ein Spaziergang durch Rom ist eine Reise durch die Jahrhunderte. Jeder Stadtteil birgt erstaunliche Sehenswürdigkeiten: das Kolosseum, das Pantheon, der Trevi-Brunnen und der Petersdom. Architektonische Denkmäler verweben sich mit modernen Gebäuden und schaffen ein einzigartiges Stadtbild. Für russische Einwanderer wird das Leben in Rom zu einem ständigen kulturellen Fest.

Bildung und Gesundheitswesen

Das Bildungssystem in Rom bietet die Möglichkeit, in staatlichen und privaten Schulen zu lernen. Die Stadt beherbergt renommierte Universitäten wie Sapienza, LUISS und Roma Tre. Die durchschnittlichen Kosten für eine private Schule betragen 8.000–12.000 Euro pro Jahr. Die Gesundheitsversorgung in Italien wird hoch geschätzt, und die Dienstleistungen sind sowohl über Versicherungen als auch privat zugänglich.

Gastronomie und Märkte

Die römische Küche ist weltbekannt. Gerichte wie Pasta Carbonara, Pizza alla Romana und Artischocken auf römische Art werden täglich zur gastronomischen Freude. Märkte wie Campo de‘ Fiori und Testaccio bieten frisches Gemüse, Obst, Fleisch und Fisch.

Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung in Rom

Die Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Italien ist ein wichtiger Schritt für diejenigen, die einen langfristigen Aufenthalt planen. Der Prozess erfordert die Erfüllung einer Reihe von Bedingungen und die Vorbereitung von Dokumenten. Das Leben in Rom für Russen wird nach Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung stabiler.

Erhalt der vorübergehenden Aufenthaltsgenehmigung:

  1. Die vorübergehende Aufenthaltsgenehmigung wird auf der Grundlage von Arbeit, Studium, Investitionen oder Familienzusammenführung erteilt.
  2. Die Gültigkeitsdauer beträgt 1 bis 2 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung.

Leben in Italien: Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu beantragen, muss man mindestens 5 Jahre im Land auf der Grundlage einer vorübergehenden Aufenthaltsgenehmigung gelebt haben.

Dokumente für die Aufenthaltsgenehmigung:

  1. Reisepass.
  2. Mietvertrag oder Eigentumsnachweis.
  3. Nachweis eines stabilen Einkommens (mindestens 8.500 Euro pro Jahr).
  4. Krankenversicherung.
  5. Keine Vorstrafen oder Verstöße gegen das Migrationsgesetz.

Antragstellung: Der Antrag wird bei der Questura am Wohnort eingereicht. Es ist erforderlich, ein Formular auszufüllen und den Prozess der Erfassung biometrischer Daten zu durchlaufen.

Beste Viertel Roms für russische Einwanderer

Das Leben in Rom für Russen wird durch die richtige Wahl des Wohnorts komfortabler. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Besonderheiten, die beim Umzug berücksichtigt werden sollten.

Viertel für Familien mit Kindern:

  1. Monteverde mit viel Grün und ruhiger Atmosphäre ist ideal für Familien mit Kindern. Hier befinden sich renommierte Schulen, Parks wie die Villa Doria Pamphili und kleine Cafés. Monteverde verfügt über eine entwickelte Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung beträgt ab 1.200 Euro pro Monat.
  2. EUR (E.U.R.). Ein moderner Stadtteil, bekannt für seine Architektur und breiten Boulevards. Hier befinden sich Geschäftszentren, Kindergärten und Schulen. Vieles wurde mit Blick auf die Bequemlichkeit von Familien geschaffen. Die Miete für eine Dreizimmerwohnung beträgt 1.300–1.500 Euro.

Prestigeträchtige Viertel für Fachleute:

  1. Prati delle Vittorie zieht Fachleute durch die Nähe zum Geschäftsviertel und den hohen Lebensstandard an. Hier befinden sich Büros großer Unternehmen, Restaurants und Einkaufszentren. Die durchschnittlichen Wohnkosten betragen 2.000 Euro pro Wohnung. Der Stadtteil zeichnet sich durch Sicherheit und hohen Komfort aus.
  2. Parioli. Eines der teuersten und prestigeträchtigsten Viertel Roms. Geeignet für diejenigen, die in Premium-Immobilien investieren möchten. Hier finden Sie exklusive Restaurants, Kunstgalerien und Botschaften. Die Miete für eine Wohnung beträgt ab 2.500 Euro pro Monat, der Kaufpreis für Immobilien ab 600.000 Euro.

Bildung und Ausbildung in Rom

Rom bietet vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Schulen und Kindergärten:

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  1. Russische Schulen und Kindergärten. In Rom gibt es mehrere russischsprachige Bildungseinrichtungen wie die Russische Schule an der Botschaft Russlands. Der Unterricht erfolgt nach dem russischen Lehrplan, was den Kindern hilft, sich im Ausland anzupassen, ohne Wissensverluste zu erleiden.
  2. Internationale Schulen. Beliebte Schulen wie St. George’s British International School und American Overseas School of Rome bieten Unterricht in englischer Sprache an. Die Kosten für die Ausbildung liegen zwischen 10.000 und 20.000 Euro pro Jahr.

Universitäten und Hochschulbildung

  1. Sapienza. Eine der ältesten und größten Universitäten Europas. Das Studium an der Sapienza ist auf Italienisch und Englisch möglich. Die Studiengebühren betragen ab 1.500 Euro pro Jahr. Die Universität ist bekannt für starke Programme in Medizin, Ingenieurwissenschaften und Geisteswissenschaften.
  2. LUISS (Libera Università Internazionale degli Studi Sociali). Eine private Universität mit Schwerpunkt auf Wirtschaft, Recht und Business. Die Studiengebühren betragen etwa 12.000 Euro pro Jahr. Die Universität arbeitet mit internationalen Unternehmen zusammen und bietet Praktika für Studierende an.

Fazit

Das Leben in Rom für Russen vereint kulturellen Reichtum, berufliche Chancen und familiäre Gemütlichkeit. Die Stadt öffnet Türen für diejenigen, die das mediterrane Klima, den hohen Lebensstandard und die freundliche Atmosphäre genießen möchten. Die Visabeschaffung, die Wahl des Wohnviertels, die Bildung und die Erlangung der Aufenthaltsgenehmigung sind Schlüsselschritte für eine erfolgreiche Anpassung in der Hauptstadt Italiens.

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Sizilien zieht immer mehr ausländische Investoren an. Die Insel vereint eine alte Kultur, wunderschöne Landschaften und günstige Lebens- und Geschäftsbedingungen. Im Jahr 2025 bleibt die Frage, wie man Immobilien auf Sizilien kaufen kann, weiterhin attraktiv für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit in Wohnungen suchen oder auswandern möchten. In diesem Artikel werden die Besonderheiten erläutert und wie Ausländer erfolgreich Quadratmeter erwerben können.

Immobilienmarkt in Sizilien: Wie man im Jahr 2025 ein Haus auf der Insel kaufen kann

Jedes Jahr wird die Insel bei Käufern aus verschiedenen Teilen der Welt immer beliebter. Der Preis pro Quadratmeter variiert je nach Lage der Immobilie. In Städten und touristischen Gebieten wie Palermo, Catania und Syrakus sind die Immobilienpreise um 20-30% höher als in weniger beliebten Gegenden.

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Sizilien ist nicht nur ein idealer Ort zum Entspannen, sondern auch vorteilhaft für Investitionen. Hier können sowohl traditionelle Häuser mit historischem Charme als auch moderne Apartments mit Blick auf das Mittelmeer erworben werden. Im Jahr 2025 ist auch ein stabiles Wachstum der Nachfrage nach Villen und Häusern in Küsten- und ländlichen Gebieten zu beobachten. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in touristischen Gebieten liegt bei etwa €1.500–2.500, während in weniger beliebten und abgelegenen Gegenden Optionen ab €700–1.200 pro Quadratmeter zu finden sind. Ausländische Käufer achten immer mehr auf die Möglichkeit, Immobilien zur Vermietung anzubieten, um ein gutes Einkommen zu erzielen.

Wie man Immobilien auf Sizilien kauft: Schritt-für-Schritt-Anleitung

Es ist wichtig zu beachten, dass für Ausländer, die keine Bürger der Europäischen Union sind, besondere Anforderungen und Einschränkungen gelten, die beim Kauf von Immobilien berücksichtigt werden müssen. Wie man Immobilien auf Sizilien kauft:

  1. Einen passenden Kauf finden: Die Insel bietet eine Vielzahl von Immobilien zum Kauf an. Die Hauptarten von Immobilien sind Wohnungen, Villen, Apartments und Reihenhäuser. Bevor Sie mit der Suche nach einer Unterkunft beginnen, ist es wichtig zu entscheiden, welcher Typ für individuelle Zwecke geeignet ist – zum Wohnen oder als Investition zur Vermietung.

  2. Einen Vertrag mit einem Makler abschließen: Ein Experte, der auf den Verkauf von Immobilien auf Sizilien spezialisiert ist, hilft Ihnen, die passende Unterkunft zu finden. Viele Makler bieten Dienstleistungen für ausländische Kunden an und können Ihnen auch die besten Gegenden für Investitionen empfehlen.

  3. Die rechtliche Sauberkeit des Objekts überprüfen: Es ist sehr wichtig sicherzustellen, dass die ausgewählte Immobilie keine Schulden, Steuerrückstände oder andere Hindernisse hat. Dazu müssen die mit dem Eigentumsrecht verbundenen Dokumente überprüft und sichergestellt werden, dass alle Baugenehmigungen oder Renovierungsgenehmigungen für die Unterkunft gültig sind.

  4. Einen Vertrag unterzeichnen: Sobald Sie ein Objekt ausgewählt und sich von seiner rechtlichen Sauberkeit überzeugt haben, können Sie einen Vorvertrag zum Kauf abschließen. Darin werden der Transaktionsbetrag, die Zahlungsbedingungen und die Frist für die Übertragung des Eigentumsrechts angegeben.

  5. Die Zahlung leisten und den Kauf abschließen: In der Regel leisten Käufer eine Anzahlung in Höhe von 10-20% des Objektwerts, woraufhin die endgültige Zahlung erfolgt und alle erforderlichen Dokumente ausgefertigt werden. Der Kauf wird durch die Unterzeichnung eines notariellen Akts abgeschlossen.

  6. Steuern und Gebühren zahlen: Beim Kauf von Immobilien in Italien muss der Käufer eine Grunderwerbsteuer zahlen, die 7% bis 10% des Objektwerts beträgt. Es fallen auch Notarkosten an, die 1-2% des Immobilienpreises betragen.

  7. Einen Aufenthaltstitel durch Investitionen beantragen: Ausländische Staatsbürger, die in Immobilien im Wert von €500.000 investieren, haben die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Dies ist durch das „Goldene Visum“-Programm möglich, das das Recht auf Aufenthalt in Italien und die Möglichkeit der freien Bewegung im Schengen-Raum gewährt.

Steuern und Kosten für Immobilien auf Sizilien

Um die Frage zu beantworten, wie man Immobilien auf Sizilien kaufen kann, ist es wichtig, das Steuersystem zu beachten, das im Prozess berücksichtigt werden muss. Hauptsteuern:

  1. Für den Eigentumsübergang: Die Gebühr beträgt 9% des Immobilienwerts, wenn der Käufer ein ausländischer Staatsbürger ist, der kein Einwohner Italiens ist.
  2. Für Immobilien (IMU): Jährliche Steuer, die vom Wert und Typ der Immobilie abhängt. Sie beträgt etwa 0,4–1% des Immobilienwerts.
  3. Für Mieteinnahmen: Wenn Sie planen, Immobilien zu vermieten, müssen Sie eine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen zahlen, die in Italien 21% beträgt.

Investitionen in Immobilien auf Sizilien werden für ausländische Staatsbürger aus einer Reihe von Gründen immer attraktiver:

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  1. Sizilien, gelegen im Mittelmeer, hat ein mildes Klima und malerische Landschaften, was es zu einem beliebten Ort für Erholung und Investitionen macht.
  2. Im Vergleich zu anderen Regionen Italiens bleibt Immobilien auf Sizilien erschwinglicher, was Möglichkeiten für rentable Investitionen eröffnet.
  3. Aufgrund der hohen Nachfrage nach der Vermietung von Immobilien in touristischen Gebieten können die Mieteinnahmen bis zu 5-7% pro Jahr betragen.
  4. Sizilien bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis und eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis für ausländische Staatsbürger zu erhalten, die in Immobilien investieren, was den Prozess der Staatsbürgerschaftserlangung erheblich vereinfacht.

Wie viel kostet Immobilien auf Sizilien: Preisspanne im Jahr 2025

Die Kosten für Immobilien auf Sizilien variieren je nach Lage, Art der Unterkunft und Marktzustand. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in zentralen Gebieten wie Palermo und Catania beträgt €1.500–2.500. In touristischen Gebieten wie Taormina und Syrakus können die Preise €3.000–4.500 pro Quadratmeter erreichen. Für diejenigen, die eine Unterkunft zu geringeren Kosten suchen, sind Apartments und Häuser ab €700–1.200 pro Quadratmeter erhältlich.

Fazit

Wie man Immobilien auf Sizilien kaufen kann, ist im Jahr 2025 eine aktuelle Frage für Investoren. Die Insel zieht diejenigen an, die stabile Mieteinnahmen suchen und das komfortable Leben in einer schönen Region Italiens genießen möchten. Dank erschwinglicher Preise, guter Rentabilität und der Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis und eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, bleibt Sizilien weiterhin einer der vorteilhaftesten Orte für Immobilieninvestitionen in Europa.

In der Hauptstadt Italiens ist jeder Winkel von Geschichte, Kultur und einer einzigartigen Atmosphäre durchdrungen. Neben den unschätzbaren Sehenswürdigkeiten und der legendären Architektur bietet Rom einzigartige Möglichkeiten zum Kauf von Immobilien. Einige träumen von einer Wohnung mit Blick auf das Kolosseum, andere von einem ruhigen Haus in einem Viertel mit vielen grünen Parks.

Vorteile des Immobilienkaufs in Rom: Leben zwischen antiken Denkmälern und moderner Infrastruktur

Rom ist ein seltener Fall einer Stadt, in der man zwischen antiken Ruinen leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der modernen Zivilisation genießen kann. Der Kauf von Immobilien in Rom – sei es Apartments oder Wohnungen – bietet die Möglichkeit, jeden Tag antike Denkmäler aus dem Fenster zu sehen und abends hinunterzugehen, um einen Cappuccino in einem gemütlichen Café zu genießen.

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Einige Viertel wie Prati und Monti bieten eine Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. In Prati ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Es gibt große Einkaufszentren wie das Coin Excelsior, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, grüne Parks und sogar erstklassige medizinische Einrichtungen wie das Policlinico Gemelli. Monti, eines der ältesten Viertel Roms, bietet ebenfalls eine hohe Lebensqualität und bequemen Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten. Hier gibt es viele stilvolle Bars und Restaurants sowie kleine Boutiquen, was es besonders attraktiv für junge Leute macht.

Vorteile des Immobilienkaufs in Rom:

  1. Historische Atmosphäre an jeder Ecke.
  2. Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Busse, Straßenbahnen). Die U-Bahn-Linien A und B verlaufen durch viele wichtige Viertel, was die Fortbewegung bequem macht.
  3. Hohe Lebensqualität, die eine Fülle von Restaurants (zum Beispiel Trattoria Monti und Antico Arco), Geschäften (von kleinen Läden bis zu großen Einkaufszentren) und Parks wie Villa Borghese und Parco della Caffarella umfasst.

Investitionsmöglichkeiten in Rom: Investitionen in Immobilien in Italien

In den letzten 10 Jahren haben die Immobilienpreise in Rom ein stabiles Wachstum von durchschnittlich 3-4% pro Jahr gezeigt, was diesen Markt zu einem der attraktivsten in Europa macht. Darüber hinaus bleibt auch die Vermietung von Wohnraum hier gefragt. Touristen, Studenten und Expats sorgen für einen stetigen Strom von Mietern.

Das Viertel Trastevere ist für seine hohe Mietrendite bekannt, insbesondere bei Touristen. Hier kann man Unterkünfte tageweise vermieten und je nach Saison und Lage des Objekts Einnahmen von 100 bis 200 Euro pro Tag erzielen. In San Giovanni di Roma können Objekte zu vergleichsweise niedrigen Preisen erworben werden – etwa 4000-5000 Euro pro Quadratmeter, mit guten Wachstumsperspektiven.

San Giovanni ist auch attraktiv aufgrund seiner vielen Bildungseinrichtungen und guten Verkehrsanbindung. Investitionen in Immobilien in Rom ziehen Käufer auch durch die Stabilität der italienischen Gesetzgebung, die Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen und nicht zuletzt Steuervergünstigungen für Erstkäufer an.

Nachteile des Immobilienkaufs in Rom: hohe Preise

Immobilien in Rom: Vor- und Nachteile des Kaufs, welche Viertel in Betracht ziehenEs ist kein Geheimnis, dass die Preise für Immobilien in Rom je nach Viertel erheblich variieren können. Zum Beispiel kann im Zentrum wie Campo de‘ Fiori oder Pantheon der Preis pro Quadratmeter 10000-12000 Euro erreichen, während er in Vierteln wie Ostiense oder San Paolo deutlich niedriger liegt – etwa 4000-5000 Euro.

Immobilien in den gehobenen Vierteln Roms erfordern erhebliche Investitionen nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Instandhaltung. Zum Beispiel kann die Grundsteuer in Italien (IMU) bis zu 0,76% des Katasterwerts des Hauses betragen, abhängig von der Kategorie.

Die Instandhaltung erfordert zusätzliche Ausgaben für die Gebäudeverwaltung, den Concierge und die Nebenkosten, die monatlich 300-500 Euro betragen können, insbesondere wenn es sich um ein altes Gebäude handelt, das regelmäßige Reparaturen erfordert. Die Nebenkosten für große Apartments können bis zu 300 Euro pro Monat betragen, einschließlich Strom, Gas und Wasser.

Bürokratische Schwierigkeiten beim Immobilienkauf in Italien

Der Kaufprozess ist mit zahlreichen bürokratischen Hürden verbunden, insbesondere für ausländische Staatsbürger. Personen, die eine Aufenthaltserlaubnis in Italien über den Immobilienbesitz erhalten möchten, müssen eine Reihe von Bedingungen erfüllen, darunter Einkommensnachweise und die Beantragung einer Steuernummer (Codice Fiscale). Diese Nummer ist für alle Operationen im Zusammenhang mit Immobilien erforderlich und auch für die Steuerzahlung.

Zusätzlich müssen Käufer einen Vertrag mit einem Notar (Notaio) abschließen, was zusätzliche Kosten verursacht. Der Spezialist beglaubigt nicht nur den Vertrag, sondern überprüft auch die Sauberkeit des Objekts, das Fehlen von Schulden und die Rechtmäßigkeit früherer Transaktionen. Die Gebühren für die Dienste eines Notars können je nach Komplexität des Geschäfts und dem Wert des Objekts zwischen 2000 und 4000 Euro variieren.

Zusätzlich ist die Grunderwerbsteuer für Sekundärimmobilien (Imposta di Registro) zu berücksichtigen, die in Rom 9% des Katasterwerts beträgt, während sie für Erstkäufer von Immobilien in Italien 2% beträgt. Diese Steuer muss innerhalb von 20 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrags gezahlt werden. Für den Kauf ist auch ein Konto bei einer italienischen Bank und die Überweisung von Geldern in Euro erforderlich, was ebenfalls mit zusätzlichen Gebühren verbunden ist.

Beste Viertel Roms zum Kauf von Immobilien: historisches Stadtzentrum

Die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Kolosseum, dem Pantheon und dem Forum Romanum zieht nicht nur Touristen an, sondern auch diejenigen, die Teil dieser lebendigen Geschichte sein möchten. Das Leben im Zentrum bietet die Möglichkeit, durch enge Gassen zu schlendern, die besten Restaurants zu besuchen und die Atmosphäre der Größe der antiken Stadt zu genießen.

Die Viertel Campo de‘ Fiori und Piazza Navona in Rom bieten exklusive Immobilien, umgeben von majestätischen historischen Gebäuden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt dort bei etwa 10000-12000 Euro. Diese Orte eignen sich hervorragend für diejenigen, die Prestige schätzen, sollten jedoch auf hohe Unterhaltskosten und den Lärm durch die große Anzahl von Touristen vorbereitet sein. Außerdem sollte beachtet werden, dass das Parken in der Innenstadt ein Problem darstellt – in der Regel muss ein separater Parkplatz angemietet werden, dessen Kosten bis zu 300 Euro pro Monat betragen können.

Viertel für russischsprachige Käufer

Für russischsprachige Käufer, die Komfort und vertraute Bedingungen suchen, eignen sich die Viertel Prati oder Balduina. Diese Standorte bieten eine entwickelte Infrastruktur, einschließlich russischer Schulen, Geschäften mit vertrauten Produkten und sogar kulturellen Zentren. Prati liegt in der Nähe des Vatikans und zeichnet sich durch breite Straßen und gute Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Linie A führt durch dieses Viertel, was es für diejenigen, die im Zentrum arbeiten, bequem macht.

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Balduina bietet eine ruhigere Atmosphäre mit viel Grünflächen und Parkanlagen wie dem Naturreservat Monte Mario, was ideal für Familien mit Kindern ist. In diesem Viertel findet man sowohl Villen als auch Mehrfamilienhäuser, was es ermöglicht, eine Unterkunft für jede Anforderung zu finden.

Fazit

Beste Viertel Roms zum Kauf von Immobilien: historisches StadtzentrumDer Kauf von Immobilien in Rom ist nicht nur die Möglichkeit, in die Welt der antiken Geschichte einzutauchen, sondern auch die Chance, Geld in einen stabilen und wachsenden Markt zu investieren. Trotz hoher Preise und einiger bürokratischer Schwierigkeiten bleibt die Hauptstadt Italiens einer der attraktivsten Städte zum Leben und Investieren. Hier findet jeder ein Viertel nach seinem Geschmack – vom geschäftigen historischen Zentrum bis zu ruhigen und gemütlichen Vororten.